Как получить кадастровый паспорт на дом: что собой представляет кадастровый паспорт, процедура получения, необходимые документы для оформления, причины отказа в получении. Инструкция по получению кадастрового паспорта на дом путем личного обращения или дистанционно. Сроки получения и внесение изменений в готовый документ.

Сведения в образце бумаги

Кадастровый паспорт на землю состоит из 5 разделов:

Образец кадастрового паспорта на строение состоит из 3 частей, документации:

Обязательно документ должен быть заверен должностным лицом. Если документ оформляется для заявителя на бумажном носителе, допустимо заполнять его как от руки, так и на компьютере, а затем распечатывать.

Все страницы документа нумеруются, оформление происходит в одном экземпляре, который выдается на руки заявителю. В Госкадастре информация хранится только в электронном виде в базах данных.

При заполнении документа от руки следует придерживаться таких правил:

  • использовать шариковую ручку с синими или черными чернилами;
  • писать буквы разборчиво;
  • заполнять документ только на русском языке;
  • для обозначения числовых значений использовать арабские цифры.

Пошаговая инструкция оформления кадастрового паспорта

Как мы говорили, существует 5 способов оформления этого важного документа. Рассмотрим подробнее каждый из них.

Через территориальное подразделение Росреестра или МФЦ

Шаг 1. Сбор документов.

Подготавливаете требуемый список документов, пишите заявление по установленному образцу, оплачиваете госпошлину.

Шаг 2. Посещение Росреестра/МФЦ.

Нужно посетить подразделение Росреестра или МФЦ на территории, где находится дом, и сдать документы специалисту.

Шаг 3. Получить расписку.

Специалист кадастровой палаты или МФЦ должен выдать расписку о том, что принял у вас документы и заявление. В расписке указан список принятых документов с указанием количества. Также вам будет назначен день, когда можно забрать готовую выписку.

Шаг 4. Забрать паспорт.

В назначенный день нужно снова посетить Росреестр/МФЦ, чтобы забрать готовый документ.

Также можно воспользоваться новой услугой – выезд к заявителю. Для этого заключается договор в Росреестре, и выписку привезет курьер домой или в офис. Для ветеранов ВОВ и инвалидов 1, 2 групп такая услуга предоставляется бесплатно, для всех остальных платно. Стоимость зависит от региона.

Через сайт Росреестра

Шаг 1. Сбор документов.

Подготавливаете требуемый список документов, оплачиваете госпошлину.

Шаг 2. Регистрация.

В первую очередь, необходимо зарегистрироваться на официально сайте Росреестра.

Шаг 3. Заполнение формы заявки – данные о доме и получателе услуги

Выбрав услугу «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», необходимо заполнить заявку с точным указанием данных.

Здесь же выбираете способ получения: на бумажном носителе почтовым отправлением или в электронном варианте на e-mail.

Электронная выписка имеет ту же юридическую силу, что и бумажная.

Шаг 4. Предоставление документов.

При заполнении заявки вам будет предложено добавить документы. Необходимо загрузить фото или сканы всех документов из списка, в том числе квитанцию об оплате госпошлины.

Шаг 5. Отправка запроса.

Проверив правильность заполнения заявки, можно подписать ее электронной подписью (если есть) и отправить запрос.

Шаг 6. Получение.

Через портал Госуслуги

Шаг 1. Сбор документов.

Подготавливаете требуемый список документов, оплачиваете госпошлину.

Шаг 2. Авторизация пользователя.

Заказать какую-либо услугу на этом портале может только пользователь с подтвержденной учетной записью. Это можно сделать в МФЦ.

Для получения нужного документа пройдите авторизацию на сайте – введите логин и пароль от учетной записи.

Шаг 3. Выбор услуги.

На портале выбрать услугу «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости».

Шаг 4. Заполнение заявки.

После выбора услуги портал перенаправит на сайт Росреестра, где необходимо заполнить заявку аналогично предыдущему варианту.

Шаг 5. Получение.

Получаете готовый документ выбранным способом.

Через Почту России

Шаг 1. Сбор документов.

Подготавливаете требуемый список документов, делаете нотариально заверенные копии, пишите заявление по установленному образцу, оплачиваете госпошлину.

Шаг 2. Отправка документов.

Через почтовое отделение отправить пакет документов по адресу территориального подразделения Росреестра. Отправку лучше осуществлять заказным письмом.

Шаг 3. Получение.

Получить выписку можно также почтовым отправлением на указанный адрес.

Оформление заявки онлайн имеет ряд преимуществ: оформление возможно 24/7 и нет очередей, в отличие от посещения Росреестра или МФЦ.
Фото 1

Для чего нужен кадастровый паспорт на дом?

При совершении каких-либо юридических действий с объектом недвижимости требуется кадастровый паспорт. Самой важной информацией в документе является кадастровый номер. Он индивидуален для каждого объекта, будь то гараж, земельный участок, частный дом и т.д.

Постановка недвижимости на кадастровый учет необходима для возможности отслеживания действий с конкретным объектом. А зачем нужен кадастровый паспорт на дом собственнику?

  1. Чтобы иметь возможность продать, подарить, завещать и производить другие действия в отношении объекта.
  2. Для обращения в судебные органы при возникновении спорных ситуаций.
  3. Для целей страхования.
  4. Для получения займов под залог недвижимости.

Не менее важно наличие кадастрового паспорта для собственников, являющихся юридическими лицами. Без этого документа невозможно включить дом в уставной капитал компании, переоценить основные фонды организации или реализовать банкротство.

Что это такое

Кадастровый паспорт на землю оформляется на основании межевого дела в палате Госкадастра или Росреестре, в зависимости оттого, куда обратится собственник или землепользователь. В документе обязательно в верхнем углу указывается присвоенный кадастровый номер.

В тексте документа обязательно указывается:

  • площадь земли;
  • расположение участка на местности (адрес);
  • четкие установленные границы;
  • категория земли, к которой относится участок;
  • вид разрешенного пользования;
  • наличие строительных объектов на участке;
  • сведения о собственнике;
  • наличие ограничений;
  • другие.

Скачать бланк акта согласования границ земельного участка

В паспорте на землю обязательно будет указано, к какому административному образованию она относится, какова кадастровая стоимость объекта. Именно на нее опираются при совершении сделки купли-продажи в 2019 году, когда устанавливают рыночную цену.

В кадастровом паспорте на дом будут указаны его характеристики:

  • кадастровый номер;
  • материал стен;
  • этажность;
  • из чего сделаны перекрытия;
  • адрес расположения;
  • Ф. И. О. собственника;
  • предназначение постройки;
  • дата ввода в эксплуатацию;
  • расположение объекта на участке;
  • другие.

Частью кадастрового паспорта на дом будет ситуационный план и поэтажный, если у строения несколько этажей. Хотя оформляются они отдельно, лучше их иметь собственнику на руках в качестве приложений. Документы оформляются по строго установленному образцу и только органами госучета. Фактически их можно назвать выписками из ЕГРН, куда заносятся данные в отношении всех объектов недвижимости.

Информация в реестре должна находиться до тех пор, пока физически будет существовать объект. Ведь в течение жизни границы участка могут меняться, собственник имеет право его делить на части, присоединять к близлежащей территории.

Дом может быть разрушен полностью или частично, разрешается к нему делать пристройки и надстройки (реконструкцию), дополнительные входы, подводить коммуникации и т. д. В каждом случае, когда происходят изменения с объектом недвижимости, корректировки вносятся в технические документы и в базу данных.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Фото 2

Как и где получить

Процедура получения КП зависит от того, поставлен дом на кадастровый учет или нет. Если дому уже присвоен уникальный кадастровый номер, и он числится в базе ЕГРН, то получение КП происходит путем обращения собственника в отделение Росреестра по месту нахождения дома или любой муниципальный МФЦ с паспортом и заявлением.

Выдача КП по заявлению происходит путем выгрузки данных из Росреестра и предоставлении их, это занимает 5 рабочих дней.

Если дом не состоит на учете в ЕГРН и не имеет присвоенного кадастрового номера, то получение КП на такой дом происходит в следующем порядке:

  1. Собственник дома получает разрешение на ввод дома в эксплуатацию и заказывает выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве собственности.
  2. С данными документами владелец обращается в инженерную службу БТИ или частную проектную компанию для заказа изготовления технического плана.
  3. Инженеры-проектировщики измеряют параметры построенного дома, и составляют план.
  4. С готовым техническим планом собственник обращается в подразделение Росреестра с заявлением для постановки здания на учет в ЕГРН и оформления КП.

Смотрите видеоматериал о том как заказать кадастровый паспорт через интернет:


В список базовых услуг большинства частных проектных компаний входит передача технического плана в Росреестр и оформление документов, а собственнику выдается уже готовый КП на руки, но подавать заявление собственник должен лично.

Частные фирмы, предлагающие услуги оформления технических планов зданий, должны иметь лицензию на осуществление проектных работ.

К заявлению в Росреестр необходимо приложить следующие документы:

  • копию паспорта;
  • выписку из ЕГРН о правах на дом;
  • квитанцию об оплате пошлины;
  • доверенность от нотариуса (при действии через представителя).

Заявление можно подавать как путем личного обращения в подразделение Росреестра, так и через МФЦ или дистанционно, используя портал Госуслуг.

Для дистанционного оформления КП собственнику дома потребуется верификация на портале Госуслуг, она бесплатна и осуществляется в городских ЗАГСах и постовых отделениях при обращении с паспортом.

Сроки составления первичного технического плана зависят от величины постройки и ее удаленности от муниципального центра и могут составлять от 3-х дней до месяца. Кадастровый паспорт на основе сформированного технического плана оформляется в подразделении Росреестра 10 рабочих дней.

Если сотрудники Росреестра допустили ошибки или неточности при внесении сведений в базу ЕГРН, им грозит штраф от 1 до 2-х тысяч рублей, согласно ст. КоАП.

Понятие кадастрового паспорта дома

Под кадастровым паспортом понимается индивидуальный документ на объект недвижимости (жилой дом), в котором содержится вся основная информация о таком объекте:

  • кадастровый номер;
  • адрес;
  • число этажей;
  • поэтажная экспликация;
  • кадастровая стоимость;
  • целевое назначение здания;
  • внутренняя жилая площадь;
  • год окончания строительства;
  • сведения об исполнителе чертежей.

Экспликация является важной частью кадастрового паспорта дома, она представляет собой чертеж вида сверху каждого отдельного этажа с обозначением помещений и перегородок.

Выдачу и оформление КП осуществляет соответствующее подразделение Росреестра на основе технического плана, изготовленного БТИ.

Большинство юридически значимых операций с домом не обходятся без КП, данный документ необходим в следующих случаях:

  • при продаже или дарении дома;
  • при согласовании приватизации;
  • после постройки и ввода дома в эксплуатацию;
  • для страхования;
  • для использования дома в качестве залога при получении кредита;
  • при согласовании пристройки и/или внутренней перепланировки.

Кадастровый документ после изготовления хранится в единой базе Росреестра (ЕГРН) в электронном виде. Владелец здания может заказать через портал Госуслуг как электронную, так и бумажную версию КП.

Особенности кадастрового паспорта на дом и земельный участок

Фото 4

Чаще всего застройщик самостоятельно оформляет кадастровый паспорт земельного участка многоквартирного дома и само строение со всеми квартирами, в нем расположенными. Но на практике случается и так, что застройщики затягивают процедуру, тогда собственникам квартир приходится самим заниматься кадастровым учетом.

Когда на учет требуется поставить объект незавершенного строительства и получить на него кадастровый паспорт, необходимо будет:

  • получить на него уникальный номер;
  • оформить техплан объекта;
  • по окончании строительных работ оформить акт, чтобы объект сняли, как незавершенный.

Для многих граждан понятие технического и кадастрового паспорта является идентичным, но между этими документами существует разница, хотя и незначительная. В кадастровом паспорте находится минимум информации об объекте недвижимости, чтобы имущество можно было идентифицировать и зарегистрировать.

Технический паспорт важен для государственного техучета объектов капитального строительства, которые относятся к жилищному фонду страны. Это разные документы еще и по той причине, что в кадастровом паспорте сведения «округляются», а в техническом даются подробно в отношении здания, отдельных его помещений вплоть до метров.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Для чего нужен кадастровый паспорт

В таком документе самым важным является уникальный кадастровый номер, так как он присваивается индивидуально каждому объекту недвижимости. В дальнейшем благодаря этому номеру можно идентифицировать любое строение и отследить любые махинации с ним.

Кадастровый паспорт на дом требуется получить для того, чтобы узаконить право владения недвижимостью и, следовательно:

  • производить различные манипуляции: продажу, дарение, передачу в наследство и др.
  • обращаться в суд по поводу данного объекта,
  • оформить страховку,
  • получить кредит в банке под залог объекта.

Если дом находится во владении у юридического лица, то с паспортом можно:

  • оформить дом как вклад в уставной капитал,
  • переоценить фонды предприятия,
  • реализовать банкротство.

Сроки изготовления и стоимость

Согласно п. 9 ст. 62 ФЗ № 218 от оформление выписки из ЕГРН занимает не более 3 рабочих дней. 2 дня дается на передачу документов из МФЦ или обработки заявки через интернет. В этом случае максимальный срок оформления справки 5 рабочих дней.

Но если выбрали способ получения через Почту России, то стоит учитывать срок доставки – он может занять до 2х недель.

Что касается стоимости, то для оформления выписки из ЕГРН обязательна оплата государственной пошлины, сумма которой зависит от способа получения документа и вида заявителя.

Для юридических лиц:

  • на бумажном носителе – 2200 руб.;
  • электронный вариант – 600 руб.

Для физических лиц:

  • на бумажном носителе – 750 руб.;
  • электронный вариант – 300 руб.

Размер госпошлины единый для всех регионов России. Оплатить можно в банке, терминале в Росреестре, МФЦ или через интернет с банковской карты или электронного кошелька.

Общие моменты

Раньше использовали аналог кадастрового паспорта – технический план БТИ. На его основании осуществляли регистрацию прав на объекты.

Но сейчас без кадастрового паспорта никак не обойтись. Данный вид документа оформляют на любой объект недвижимости. Не имеет значения, жилая она или нет.

Такой документ получают и на дом, и на земельный участок, погреб, сарай и т. д. Но многие путают кадастровый паспорт с выпиской.

Кадастровую информацию могут выдать по требованию в виде выписки. Да и стоит помнить о таких отличиях паспорта и выписки:

Что это такое

Кадастровым паспортом называют официальный документ, что выдается представителем Кадастровой палаты.

Он является подтверждением существования недвижимости или земельных участков и наличия у таких объектов характеристик, что прописаны в документации.

Кадастровый паспорт на дом отражает все характеристики объекта, что есть в Росреестре.

Указывается:

  • из каких материалов построено жилье;
  • сколько этажей имеет;
  • какое назначение недвижимости;
  • адрес;
  • расположение постройки на земельных участках;
  • данные о кадастровом инженере, что выполнил техплан помещения;
  • год введения дома в эксплуатацию;
  • кадастровый номер после окончания регистрационного процедуры и т. д.

Назначение документа

Совершая любые сделки с недвижимостью, в Росреестр предоставляют кадастровый паспорт. Если такого документа у человека не будет, то распорядиться своим имуществом он не сможет.

Исключение составляют только сделки с дачными домиками. На садовый дом кадастровые паспорта не нужны, так как процесс оформления недвижимости СНТ по дачной амнистии упрощен.

Кадастровый паспорт является важным документом. Он подтверждает права собственности на объект недвижимости.

Все сведения в документе необходимы для:

  • ведения учета и контроля над объектами;
  • привязки недвижимых объектов к территориальному кадастровому органу и его компетенции;
  • пресечения незаконной перепланировки;
  • оформления и регистрации прав на объект;
  • создания и регистрации недвижимости.

Кадастровые паспорта используют при изменении ключевых характеристик строений, что должны вноситься в ЕГРН.

Кадастровые паспорта на частные дома и многоквартирные, на земельные участки имеют отличия, хотя сам процесс их оформления примерно одинаков.

Получить новый кадастровый паспорт необходимо, когда оформляется сделка купли-продажи. Цель – подтвердить наличие прав на объект , и затем получить права собственника в полной мере.

Нужен документ и при продаже недвижимости, оформлении наследства, внесении право в форму собственности.

Правовое регулирование

С начала 2019 года вступил в силу ФЗ, что был принят правительством Российской Федерации 13 июля 2015 года № 218, в соответствии с которым создано Единый реестр недвижимости и учетной системы.

Учет недвижимости осуществляется на основании ФЗ № 221, что был принят в 2007 году.

Сроки оформления и стоимость

Фото 5

Для формирования свидетельства отводится 5 суток, по истечении которых оно должно быть выдано заявителю указанным им способом.

Закон не предусматривает точных сроков действия кадастрового паспорта на дом, таким образом срок ее годности не ограничен. Однако, если вносились любые изменения в конструкцию дома, в том числе на основании обнаруженных ошибок, допущенных инженером, то бумага теряет свою актуальность и ее потребуется переоформить заново. Вопрос о том, как грамотно внести изменения в кадастровый паспорт на дом, следует обсудить со специалистом. Так, в базе Росреестра исходные данные будут обновлены с учетом изменений.

Для понимания, сколько стоит данная услуга, нужно определиться с выбором способа отправления документации.

Стоимость оформления кадастрового паспорта:

  • физическим лицам доступна выписка из ЕГРН за 750 руб. в бумажном виде и уплатив 300 руб., если выписка предоставляется электронно;
  • для юридических лиц стоимость госпошлины составит 2200 руб. в бумажном варианте, и вдвое меньше, если документ предоставляется электронно.

Услуга выезда специалистов на дом составит 2500 руб. для лиц юридический и 1500 руб. нужно оплатить физическим лицам. Гражданам с инвалидностью 1 или 2 группы, а также Ветеранам ВОВ доступно бесплатное обслуживание.

Чтобы понять, сколько времени делается кадастровый паспорт, для расчета определяют способ направления документов.

Сроки оформления кадастрового паспорта:

  • при обращении лично в территориальный отдел Росреестра – от 5 до 7-ми рабочих дней;
  • при направлении пакета бумаг почтовой связью – срок рассчитывается со дня его прибытия к специалисту для рассмотрения.

При поступлении документов от заявителя в МФЦ – сроки рассмотрения заявки увеличиваются.

Оформление выписки из ЕГРН

Фото 6

В наше время появляется все больше возможностей для оформления документов. Не исключение и данная выписка. Чтобы получить её, можно выбрать один из вариантов:

  • Росреестр;
  • МФЦ;
  • сайт Росреестра;
  • портал Госуслуги;
  • почта России.

Во всех случаях личное обращение необязательно. Оформить и получить выписку на жилой дом можно через представителя, который будет действовать от вашего имени на основании нотариальной доверенности.

Независимо от выбранного способа обращения, существует единый перечень основных документов.

  • оригинал паспорта или другого документа, удостоверяющего личность;
  • документы на дом (о праве собственности);
  • заявление;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Дополнительные документы:

  • доверенность;
  • технический план.

Бланк заявления можно найти в интернете или скачать здесь, либо его можно взять в Росреестре/МФЦ.

Где получить кадастровый паспорт на дом?

Существует несколько способов подачи документов для оформления кадастрового паспорта на дом. Рассмотрим каждый в отдельности.

Как оформить кадастровый паспорт на дом  в Росреестре?

Наиболее распространенный способ оформления кадастровой документации – личное посещение Росреестра. Там можно непосредственно пообщаться с сотрудником, задать вопросы и уточнить интересующие юридические моменты.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (499) 110-72-16 (Москва)

+7( 812) 317-67-20 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Рекомендуем записываться на прием заблаговременно. Это можно сделать по телефону 8 (800) 100 34 34 или на сайте Росреестра. Вы можете самостоятельно выбрать дату и сэкономить время на простаивание в очереди.

Оформление кадастрового паспорта на дом в МФЦ

Альтернативой посещению Росреестра сейчас стало оформление необходимых бумаг в МФЦ. Как правило, это тоже экономит время на подачу документов, так как многофункциональные центры работают в режиме «одного окна».

Однако срок изготовления кадастрового паспорта через МФЦ будет более продолжительным. Это связано с тем, что из территориального МФЦ документы будут переданы курьером в Росреестр. Если оформление кадастрового паспорта не связано с высокой срочностью – можно воспользоваться этим способом.

Как заказать кадастровый паспорт на сайте Росреестра?

Не обязательно куда-то ехать, чтобы подать документы на получение кадастрового паспорта. Это можно сделать в электронном виде онлайн на сайте Росреестра или на портале Госуслуги.

Документы, направляемые на официальных сайтах госструктур, должны соответствовать определенным требованиям, которые указаны в соответствующих разделах. Например, необходимо подписать бумаги электронными цифровыми подписями, а документы должны иметь формат XML.

В процессе подачи заявления на оформление документов онлайн система будет уведомлять о том, что все данные соответствуют нужному формату или об ошибках. После того, как заявка будет отправлена, в системе появится оповещение о том, что документы приняты. Дополнительно будет назначена дата, когда можно прийти за готовыми документами.

Как сделать кадастровый паспорт по почте?

Оформить кадастровый паспорт можно и посредством почтового отправления. Документы предварительно необходимо заверить нотариально. Допускается также отправка документов, заверенных электронной подписью.

Бумаги направляются заказным письмом с описью вложения. Также необходимо затребовать уведомление о получении. Письмо отправляется в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения дома.

Кадастровый паспорт на дом: выездные услуги

В Росреестре возможно выездное обслуживание граждан. Есть несколько способов заказа такой услуги:

  • посредством электронной почты;
  • посредством почтового отправления;
  • по телефону 8 (800) 100 34 34;
  • в отделении Росреестра.

Отслеживать статус заявки в дальнейшем можно будет на сайте Росреестра. При этом не имеет значения, каким способом она подавалась.

Сколько стоит кадастровый паспорт на дом и сроки оформления

Фото 7

Если дом ставится на кадастровый учет в первый раз, срок оформления кадастрового паспорта составит 5-7 рабочих дней с даты принятия документов. При отправлении заявки почтой или через МФЦ срок будет отсчитываться с момента получения бумаг сотрудником Росреестра.

Госпошлина за получение выписки из ЕГРН составляет:

  • для физических лиц – 750 рублей на бумажном носителе, 300 рублей на электронном;
  • для юридических лиц – 2200 рублей на бумаге, 600 рублей в электронном формате.

Работы по оформлению производятся на безвозмездной основе.

Способы как получить кадастровый паспорт на дом: инструкция

Создание документа регулируется российским законодательством, предусматривающим возможность обращения для его формирования на выбор в одну из нескольких организаций, уполномоченных работать над ним и регулируемом на государственном уровне. Чтобы понять, как оформить официальный кадастровый паспорт, следует определиться, в какую именно организацию будут поданы бумаги.

Внимание! Начало этапов работ над паспортом со стороны уполномоченного органа всегда начинается с рассмотрения и принятия заявления от собственника, а со стороны собственника – с подготовки необходимого пакета бумаг, касающихся информации о помещении.

Заявление предоставляется по месту ближайшего территориально расположенного относительно регистрируемого объекта органа, в ведении которого находится конкретный участок, в письменном или электронном формате.

Обращение регистрируется в обязательном порядке под индивидуальным номером, а лицу, создавшему его, предоставляется расписка, содержащая фамилию, полное имя и отчество заявителя.

Дополнительно рассчитывается конечная дата заполнения паспорта.

Так, в 2019 году обратиться можно в следующие структуры, где предоставляется возможность заказать паспорт на дом, куда необходимо взять материалы, содержащие информацию о регистрируемом помещении.

МФЦ

Возможность обращения в МФЦ предоставляется с целью экономии времени граждан, желающих подать документы для оформления на дом кадастрового паспорта. Однако, документация будет перенаправлена в Росреестр для непосредственной обработки, в связи с чем срок ее рассмотрения увеличится.

 Росреестре

Орган, непосредственно ведущий и контролирующий учет земли и недвижимости, расположенной на ней, представляет собой Кадастровую Палату и подведомственный Росреестру.

Обращение в Росреестр доступно любому гражданину, если он желает осуществить регистрацию помещения непосредственно в нем. Здесь у собственника имеется возможность задать возникающие вопросы лично сотруднику или представителю организации, получить некоторые ответы, касаемые юридических тонкостей регистрации.

Росреестр уполномочен недвижимость и земельный участок не только регистрировать, но и вносить любые правки или изменения в документацию.

На почте

Пакет соответствующих бумаг, предварительно нотариально заверенных, в случае нахождения владельца за пределами города или иного населенного пункта удобно направить посредством услуг Почты России. Регистрируется письмо с описью вложения и с использованием такой услуги, как уведомление о получении.

Предусматривается право передачи документов в государственные структуры в электронном виде при наличии электронно-цифровой подписи.

Сайт госуслуг

На портале госуслуг, перейдя по адресу в интернете, в режиме онлайн предлагается зарегистрировать пакет бумаг в формате XML, заверяя их электронной подписью, без которой обращение будет считаться недействительным. В случае ошибок при заполнении полей или загрузке файлов, система выдаст соответствующе оповещение.

Выезд на дом

Соблюдение всех формальностей при оформлении индивидуального частного домовладения для формирования кадастрового паспорта с 2013 года возможно на дому. Так, выезд на дом уполномоченных сотрудников Росреестра стало особенно актуальным для тех, у кого не хватает свободного времени для проведения процедуры.

Выезд на дом сотрудниками осуществляется при заказе услуги:

  • по телефону;
  • электронной почте;
  • в кабинете организации.

Заявка рассматривается, и через день специалист Росреестра согласует дату посещения и удобное время. Следует отметить, что такая услуга является платной.

Вопросы и ответы

Господа! Обращаюсь к Вам с таким вопросом:

У меня есть земельный участок с домостроением, есть решение Суда о признании сделки действительной, теперь при оформлении зеленки, с начала дом оформили, а на землю, тянут и уже долго. Думаю не надо обьяснять почему, а в интернете на сайте этой кадастровой палаты я читал что можно подавать документы на оформление кадастрового паспорта на землю в электронном виде через интернет. Все что там написано я читал и еще почитаю, а мне интересно мнение экспертов, как лучше подать документы электронным способом и какие шероховатости бывают в этом процессе. С уважением Мурад.

Эксперт:

Уважаемый Мурад! Можно заказать кадастровую выписку в отношении Вашего земельного участка. А вот кадастровые работы Вы уже заказываете у любого кадастрового инженера в порядке Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

Эксперт:

Мурад!

Да, сейчас Вы можете подать заявку в
электронном виде через официальный сайт Росреестра или через портал госуслуг,
предварительно создав там свой личный кабинет.

Приказом Минюста
России от 20.02.2008 N 34 «Об утверждении форм заявлений о государственном
кадастровом учете недвижимого имущества» утверждена форма
заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта
недвижимости, в которой заявителем указывается способ получения кадастрового
паспорта земельного участка — в органе кадастрового учета, почтовым
отправлением или по адресу электронной почты.

По общему правилу срок осуществления
кадастрового учета по заявлениям не должен превышать двадцать рабочих дней со
дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления. Исключение
составляет срок учета адреса правообладателя, который не должен превышать пяти
рабочих дней. Об этом указано в ч. 1 ст. 17
Закона № 221-ФЗ.

Однако, помимо заявления заявитель должен
представить следующие документы:

— межевой план (при учете земельного
участка);

— копию документа, подтверждающего
разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного
участка (в установленных случаях);

— технический план здания, сооружения,
помещения либо объекта незавершенного строительства (при учете такого объекта
недвижимости);

— акт обследования, подтверждающий
прекращение существования объекта недвижимости (при снятии его с учета);

— если с заявлением обращается
представитель заявителя — документ, подтверждающий его полномочия;

— копия документа, который подтверждает
право заявителя на соответствующий объект недвижимости (если в государственном
кадастре недвижимости сведения о зарегистрированном праве заявителя на объект
не содержатся);

— копия документа, который подтверждает
право собственности заявителя на объект недвижимости, либо ограничение (обременение)
вещных прав на него в пользу заявителя (при учете части объекта недвижимости).

Подробный перечень необходимых для учета
документов приведен в ст. 22
Закона N 221-ФЗ.

В связи с
этим, подача данного заявления в электронной форме только позволит Вам получить
извещение о времени Вашей явки для подачи всех необходимых документов, но при
этом, срок предоставления данной гос. услуги Вы никак не сократите. Поэтому
смысл в подаче заявления в электронной форме небольшой – только узнаете время
Вашей очереди. И не факт, что заявление в таком виде в конечном итоге
специалист у Вас примет, так как может обнаружить ошибки при Вашем очном
визите.

Эксперт:

Получение кадастрового паспорта на землю зависит оттого, стоит она на кадастровом учете или нет.

Если стоит можно получить его как лично, собрав документы, так и по электронной почте. заполнив заявку по образцу. Можно подать документы и через МФЦ и даже через почту России. Выбор есть.

А вот есть участок не стоит на учете, то вам придется предварительно провести межевание, местная администрация присвоит ему адрес участку и затем написать заявление, чтобы его поставили на кадастровый учет. И спустя 10 дней вам выдадут кадастровый паспорт

Эксперт:

Мурад, действительно есть несколько способов получения кадастрового паспорта, это личное обращение в Росреестр или МФЦ (центр оказания госуслуг), отправкой заявления и документов через почту, через Единый портал госуслуг а также через официальный сайт Росреестра -https://rosreestr.ru.

Мое мнение, лучшим способом, будет являться подача документов через Многофункциональные центры предоставления государственных услуг (МФЦ), специалисты, практически всю необходимую работу, а это и сбор необходимых сведений и подача документов в кадастровую службу делают за Вас, да все объяснят и разъяснят по интересующему Вас вопросу и самое главное там нет никаких очередей, что очень удобно.

Ближайший МФЦ к Вам находится по адресу: Республика Дагестан, Кизилюрт, ул. Малагусейнова, 6; контактный телефон: +7 (87234) 3-15-53; сайт -http://mfcrd.ru.

Надеюсь, что смог Вам помочь в решении вопроса. Желаю успеха!

Эксперт:

Правительство может ввести на портале госуслуг
новый сервис: через Интернет разрешат официально обжаловать какие-то
действия чиновника.

Дом на 2 хозяина,свидетельство на землю есть у каждого хозяина - на свою долю,тех.паспорт на весь дом,кадастровый паспорт на весь дом. Нужен ли кадастровый паспорт на 1/2 часть дома,чтобы получить свидетельство о собственности на свою долю дома каждому хозяину? И какие документы нужны для договора дарения?

Эксперт:

Инна! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.

Получила решение суда о выделе в натуре принадлежащей мне в праве соб-ти доли на дом и зем участок. Нужно ли писать запрос с просьбой сменить назначение жилого дома с индув-го на многоквартирный? чтоб присвоить почтовый адрес, 10 кв.... Какова поэтапность моих действий? получить почтовый адрес в Администрации а затем заказать техплан на дом,поставить на учёт и в регпалату?

Эксперт:

Всё верно — сначала адрес, который затем «перекочует» в технический план на дом и межевой план на участок и далее в кадастровые паспорта объектов, затем госрегистрация. Если в результате выдела жилой дом как объект права прекращает существование и образуется несколько квартир, то (не знаю как в Москве, говорю за свой регион) нужно получить постановление местной администрации о смене статуса дома и прикладывать его при постановке на кадастровый учет.

Источники

Использованные источники информации.

  • https://1kvartirka.ru/kadastrovyj-pasport-na-dom-i-zemelnyj-uchastok/
  • https://lawowner.ru/nedvizhimost/dom/kadastrovyj-pasport
  • https://estatelegal.ru/oformlenie/kadastrovyj-uchet/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-dom/
  • https://oformovich.ru/dom/kadastrovyy-pasport-na-dom.html
  • https://urhelp.guru/nedvizhimost/kadastr/kak-poluchit-kadastrovyy-pasport-na-dom.html
  • http://jurist-protect.ru/kadastrovyj-pasport-na-dom/
  • https://ipotekaved.ru/oformlenie/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-dom.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий