Узнайте, кто такой кадастровый инженер и чем он занимается: в чем заключается работа инженера по земельному кадастру, каковы плюсы и минусы этой деятельности, как получить профессию и сколько получают такие специалисты. Узнайте, кто такой кадастровый инженер и чем он занимается: в чем заключается работа инженера по земельному кадастру, каковы плюсы и минусы этой деятельности, как получить профессию и сколько получают такие специалисты.

Специфические особенности работы кадастрового инженера и его права

Профессия кадастрового инженера для нашей страны является относительно новой, и появилась она в начале 2011 года. Тогда в соответствующие документальные акты были внесены корректировки, согласно которым разрешение любых вопросов кадастрового плана будет передано в ведение конкретных специалистов.

Как известно, любой объект недвижимости или земельный надел, имеют свою конкретную цену, и ее определение будет основной задачей инженера, который делает нужные расчеты. Сделать правильно все действия бывает весьма непросто, и потому данная профессия характеризуется особой сложностью, а любые ошибки или неточности могут повлечь за собой ответственность.

Кадастровый инженер имеет массу обязанностей, которые могут проявляться в весьма неожиданных требованиях, среди которых:

  1. Обязательное следование актуальным законодательным положениям, и отслеживание малейших корректировок, которые были внесены в нормативную документацию и касаются вопросов кадастровой оценки.
  2. Если объект не подлежит кадастровому учету по каким-то причинам, инженер обязан отказаться от работы с ним и вызвать его будет нельзя. В противном случае его будут ожидать штрафные санкции.
  3. Если заказчик предоставил данные, и было выяснено, что они заведомо неправдивые, инженер также будет обязан отказаться от дальнейшего сотрудничества с ним, даже если его вызывали неоднократно.
  4. Если по каким-то причинам исполнить свои обязанности согласно договоренностям с заказчиком не выходит, инженер обязан сообщить об этом и аргументировать невозможность дальнейшей работы, руководствуясь положениями действительной законодательной базы.
  5. Так как в современном обществе растет востребованность электронной документации, кадастровый инженер помимо обычной печати должен также иметь ЭПЦ.
  6. Деятельность специалиста должна быть застрахована, а сам он обязан состоять в СРО. Информацию об этом инженер предоставит при первой необходимости или по запросу заказчика или государственных структур.
  7. Прохождение квалификационного обучения для подтверждения своего профессионального навыка один раз в три года.

Говоря о том, как выбрать кадастрового инженера, нужно указать некие нюансы.

Согласно утвержденным положениям, квалифицированный инженер обязан совмещать в себе разнообразные навыки и умения, характерные для геодезистов, правоведов, землеустроителей и оценщиков.

Помимо огромного перечня обязанностей специалисты кадастрового характера также обладают определенными правами при взаимодействии с заказчиками:

  1. Отказ в исполнении утвержденных по закону обязанностей в случае установления прав собственности на объект со стороны заявителя, отсутствии необходимой документации и предоставлении заведомо ложных данных. В противном случае, сотрудника ожидает ответственность, и заниматься проблемным объектом он не имеет прав.
  2. Кадастровый инженер, занимающийся обучением обязан беспрепятственно проводить стажировку молодых специалистов. Однако, при наличии определенных причин он вправе отказать в исполнении данной обязанности.
  3. Любой инженер может требовать от заказчика полный доступ к оговоренному объекту в Московской области и предоставление документации, связанной с заказом. Если пользователь отказывается обеспечить полноту доступа специалиста к нужным данным, инженер может в любой момент расторгнуть заключенные ранее соглашения и прекратить взаимодействие с заказчиком.

Что делает кадастровый инженер

Что входит в прямые обязанности кадастрового инженера?

На представителей данной профессии возложены следующие обязанности:

  • Осуществление работ кадастрового характера;
  • Выполнение работ по межеванию земель;
  • Фиксация результатов проведенных замеров в специальном плане;
  • Вычисление координат границ надела земли;
  • Подготовка кадастрового плана участка;
  • Оформление документации для постановки участка на учет в кадастровой палате;
  • Разработка планов градостроительства, документации по выбору и планированию земли;
  • Согласование границ между участками;
  • Получение информации по недвижимости из государственного кадастра;
  • Передача документации для постановки надела на учет;
  • Обработка информации по выбору и схеме расположения надела;
  • Изучение документации собственников о праве собственности на землю;
  • Проведение консультаций по кадастровым вопросам;
  • Сохранность всей документации, принадлежащей собственникам и используемой специалистом в процессе работы;
  • Сохранность личной информации клиентов в тайне;
  • Ответственность за безопасность хранения бумаг, составленных в результате проведения всех кадастровых работ;
  • Прочее.

К перечисленным обязанностям, не относится выдача документов по регистрации изучаемого участка. Специалисты проводят измерения, анализ полученных данных, подготовку документации кадастрового плана и передачу их в соответствующие инстанции. Выдачей документов занимаются другие специалисты.

В каких случаях граждане обращаются за помощью к кадастровым инженерам:

  • при необходимости составления межевого плана. Без данного документа, нельзя поставить участок на учет, либо зафиксировать изменения в границах земельного надела;
  • для составления технического плана. Такой план необходим в процедуре постановки действующих и еще не введенных в эксплуатацию строений на учет;
  • для осуществления обследований сооружений, зданий, незавершенных строительных объектов, которые необходимо снять с учета, и составления акта по результатам работы с ними.

Давайте рассмотрим, что собой представляет межевой план. Этот документ состоит из двух частей. Первая часть – графическая. В ней собрана информация по кадастровым замерам. Вторая часть плана – текстовая. В ней даны все сведения по участку и по согласованию границ с соседствующими наделами.

Существует два варианта межевого плана. Форма плана оговаривается в договоре. Некоторые клиенты предпочитают электронный вариант.

Другие же выбирают обычный печатный вариант. Новая электронная форма межевого плана должна быть заверена электронной подписью специалиста, выполнявшего работы.

Точно также обстоят дела и с техническим паспортом. Можно попросить бумажный вариант, только об этом нужно договариваться заранее. Электронный вариант, на сегодняшний день, является самым распространенным.

Кадастровые инженеры занимаются обследованием недвижимости по разным причинам. Одной из них является процедура прекращения существования объекта как такового. После проведенных работ, специалисты составляют специальный акт.

Основные требования

Фото 2

Будучи кадастровым инженером, человек будет нести основную ответственность за проведение соответствующих полевых и офисных исследований, будь то жилые, гражданские или строительные, и при необходимости подготавливать котировку. Необходимо также связываться с клиентами и персоналом проекта, и обеспечите выполнение проектных результатов.

Некоторые из ежедневных задач будут включать (но не ограничиваются):

  • Выполнение полевых работ по мере необходимости.
  • Подготовка планов для предоставления клиентам.
  • Надзор и наставничество младшего персонала.
  • Поддержание контактов с клиентами.
  • Управление проектами разного размера.
  • Отчитываться перед директорами о ходе проектов.

Эта позиция требует человека, обладающего высшей квалификацией, наряду с продемонстрированным опытом кадастровой съемки. Успешный кандидат также будет иметь опыт использования разнообразного оборудования, технологий и программного обеспечения для съемки, включая роботизированные станции.

Опыт в надзорной должности, ведущей и управляющей группами обследований, будет очень полезен для этой позиции, поскольку потребуется наставничество и поддержка младшего персонала. Кроме того, проверенный опыт управления проектами, различающимися по размеру и охвату, поможет добиться успеха в этой роли.

Желательны также сильные коммуникативные и межличностные навыки, которые позволят уверенно и профессионально поддерживать связь с клиентами и коллегами всех уровней. Важно отметить, что гибкий подход к работе и отличная трудовая этика обеспечат своевременное и точное выполнение проектов.

Землеустройство или геодезическая техника, как известно, - это наука и практика регистрации, определения точных измерений техногенных и природных особенностей земной поверхности. Обследование означает просмотр, осмотр и проверку подробно. Геодезия является основой для планирования и развития строительства. Это связано с составлением карт и определением границ.

Кадастровые инженеры участвуют в планировании и строительстве дорог, железных дорог, линий электропередач, каналов, инженерных сооружений, зданий и поселков. Их работа также незаменима, когда речь идет о подготовке данных об измерениях озер, рек и береговой линии.

Трудоустройство кадастрового инженера может быть реализовано в разных предприятия:

  • государственные департаменты;
  • провинциальные администрации;
  • местные власти;
  • коммунальные предприятия;
  • инженерные консалтинговые компании;
  • геодезические компании;
  • аэросъемки и картографические компании;
  • горнодобывающие компании;
  • фотограмметрические компании;
  • самозанятость: квалифицированный землеустроитель может открыть частную практику.

Уровни лицензирования кадастрового инженера

Фото 3

Кандидату на получение лицензии потребуется соответствующая регистрация, если он намерен предоставить кадастровые или землемерные услуги. Кадастровая съемка включает в себя интерпретацию и консультирование по пограничным местам и статусу собственности на землю, а также физическую регистрацию информации о границах суши для использования в планах и картах.

Запрещено использовать название лицензированного специалиста в отношении кадастрового инженера, если кандидат не получил регистрацию (лицензию).

Только лицензированные специалисты могут:

  • проводить кадастровые исследования;
  • удостоверять точность кадастрового обследования;
  • подписать или начать план кадастрового обследования;
  • поместите контрольную отметку или осмотр на земле.

Чтобы иметь право на эту регистрацию, вы должны:

  • успешно получить высшее образование в области геодезии или эквивалентную квалификацию;
  • успешно получить подтверждение о профессиональном обучении;
  • сдавать экзамены по кадастровой съемке.

Уровень регистрации зависит от квалификации, навыков, знаний и опыта кандидата. Требования к записи для каждого уровня регистрации описаны ниже.

  • Помощник кадастрового инженера. Специалисту необходимо будет выполнить одно из следующих действий: получить соответствующую степень бакалавра.
  • Зарегистрированный кадастровый инженер. Получить диплом по геодезии и продемонстрировать свою компетентность, пройдя стажировку; сдать соответствующий профессиональный экзамен.
  • Зарегистрированный кадастровый инженер с лицензией. Он должен получить соответствующий диплом, пройти стажировку, успешно сдать профессиональный экзамен и получить разрешение на кадастровую съемку.

Примерная стоимость услуг

Фото 4

Не каждый человек способен принять на себя весь груз ответственности, который ложится на плечи специалиста по кадастрам.

Возможности карьерного роста полностью компенсируют сложности работы кадастрового инженера по межеванию и сбору документов.

Начиная деятельность в роли помощника инженера или техника по землеустройству, работник «прокладывает себе почву» и приобретает профессиональные навыки.

С развитием карьеры растет и уровень заработной платы специалиста. С накоплением опыта работник стремится взять на себя все больше обязанностей.

Диапазон зарплаты инженера в области кадастра и землеустройства в среднем варьируется от 18 до 70 тыс. рублей по Российской Федерации.

В Москве оплата труда такого специалиста несколько выше и находится в пределах 30-100 тыс. рублей.

Образование кадастрового инженера

Для законной кадастровой деятельности физическое лицо должно иметь средне специальное или высшее профильное образование и сдать квалификационный экзамен кадастрового инженера.

После окончания аттестации, успешно сдавшим экзамен, выдается подтверждающий квалификацию бессрочный аттестат. После чего, орган исполнительной власти в течение одного рабочего дня высылает копию выданного документа в орган учета, а кадастровый инженер приступает к исполнению своих обязанностей после появления информации о нем в государственном реестре.

Важно знать: к сдаче экзамена не допускаются претенденты с непогашенной судимостью и граждане других государств.

Специалист несет ответственность (в том числе и уголовную) за свою деятельность. Например, по статье 170 п. 2 УК РФ внесение заведомо ложных данных карается сроком до 2 лет тюремного заключения или штрафом от 100 тыс. руб. до 300 тыс. руб.

Чем занимается кадастровый инженер

Кадастровые инженеры работают вместе с другими инженерами, архитекторами и застройщиками для определения юридических границ суши и обеспечивают необходимую техническую поддержку для развития городов, крупных инфраструктурных проектов, разработки и эксплуатации шахт, а также управления окружающей средой и ресурсами.

Они используют новые и развивающиеся технологии, такие как GPS, спутниковые снимки, лазерное картирование и быстрые вычисления для создания сложных слоев взаимосвязанной географической информации. Сегодня мы можем точно измерить положение. Мы можем делать карты и смотреть на мир с бортовых и спутниковых платформ и визуализировать естественную и встроенную среду в 3D. Геопространственная информация постоянно раскрывает новые взгляды на наш мир и наше место в нем. В том числе и на бытовом уровне.

Существует много типов геодезистов и кадастровых инженеров, некоторые из которых перечислены ниже:

  • землеустроительные и кадастровые геодезисты;
  • инженерные, горные и гидрографические геодезисты;
  • геопространственные ученые и инженеры;
  • специалисты по дистанционному зондированию.

Кадастровые инженеры играют решающую роль в землеустройстве, картографии и инженерном строительстве. Зарегистрированные землеустроители имеют особый статус, поскольку они являются единственным специалистом, который юридически определяет размеры нового или существующего имущества. Они дают советы землевладельцам, юристам, строителям, архитекторам, планировщикам и другим инженерам.

Чтобы стать зарегистрированным кадастровым инженером, выпускники должны сдать специализированный экзамен и получить лицензию. Кадастровые инженеры всегда пользуются спросом у государственных и федеральных органов власти, местных советов и частных компаний. Они обладают знаниями в области землеустройства, земельного права, картографических и географических концепций.

Кадастровые землемеры в частном секторе часто начинают свою карьеру с наружных, практических задач. По мере их развития они развивают свои профессиональные навыки с клиентской связью, разработкой проектов и более юридическими и деловыми вопросами.

В государственных ведомствах выпускники изначально работают над осуществлением операций, связанных с землей, водой, дорогами, железными дорогами или портами, в зависимости от отдела. Они продвигаются в направлении разработки и консультируют по особым случаям или необычным опросам. Все съемки основываются на геометрии, картировании и пространственном воображении для согласования измерений. Геодезисты - эксперты по измерениям.

Кадастровые инженеры могут ответить на многие вопросы, например: знаете ли вы, где находятся ваши границы собственности? Вы когда-нибудь задумывались о том, как создаются карты? Как работает GPS? Какова форма и размер земли? Как интерпретировать спутниковые снимки и т.д.? Кадастровые инженеры или геодезисты выполняют различные виды работ, такие как измерение земли, воздушного пространства и акватории. Они описывают, где находится определенный участок земли, и где начинаются его границы. Они вычисляют, изображают и объясняют, как это выглядит. Они заносят эти факты в дела, лизинг и другие юридические документы.

Работодатели кадастровых инженеров включают в себя федеральные правительственные учреждения, и не только. Обычно потенциальных кадастровых инженеров ждет:

  • Различные возможности трудоустройства с крупными и малыми частными компаниями по съемке и картографии; федеральных, государственных и местных правительственных учреждений по всей стране.
  • Комплексная интегрированная учебная программа, включающая курсы по полевой съемке, закону обследований, GPS, фотограмметрии, геодезии, картографии, дистанционного зондирования, гидрологии и гидравлике, механике почвы и другим смежным курсам.
  • Интегрированный компонент полевой съемки, который связывает теорию съемки с полевыми приложениями.
  • Современное геодезическое оборудование, в том числе компьютеризированные системы, приемники GPS и обширное картографическое оборудование.

Областями специализации являются:

  • Топографические съемки: подготовка карт, которые показывают физические особенности земли.
  • Геодезическая съемка: определяет размер и форму земли. Основная функция этого заключается в создании каркаса маяков в соответствии со степенью широты и долготы, с которой могут быть связаны любые другие съемки и карты. Геодезические исследования также включают измерение огромных площадей земель для определения конкретных границ.
  • Картография: картографирование осуществляется с помощью фотограмметрии, и карты обрабатываются картографией для воспроизведения и распространения. Картографы предоставляют пользователям карт информацию в понятной и полезной форме.
  • Кадастровая съемка: включает в себя измерение собственности, такую как планирование городов, фермерских хозяйств, участков и их подразделение. По закону исключительной функцией кадастрового инженера является проведение кадастровой съемки.
  • Инженерная съемка: кадастровые инженеры участвуют в проведении измерений для проектирования дорог, автострад, железных дорог, мостов, тоннелей и крупных сооружений.
  • Гидрографическая и океанографическая съемка: относится к картированию морской среды или рельефа моря. Гидрографы работают в тесном сотрудничестве с гаванскими инженерами и океанографами. Они также занимаются позиционированием на море и обновляют карты, чтобы показать опасные зоны.
Фото 4

Плюсы и минусы профессии

Как уже было сказано, за малейший промах кадастровый инженер несет личную ответственность.

Владельцы земель, с которыми специалистам приходится иметь дело, нередко поднимают множество проблем при замерах своих участков. Собственники не могут собрать всю необходимую документацию, чтобы подать ее в соответствующие органы. Поэтому представителям рассматриваемой профессии приходится помогать им в этом вопросе.

Еще одним существенным недостатком специальности можно назвать долгий и тернистый путь, который потребуется пройти, прежде чем получить заветную профессию:

  1. После окончания высшего учебного заведения по соответствующему профилю подготовки последует несколько лет стажировки.
  2. Затем будьте готовы к важному и непростому экзамену, подготовка к которому займет достаточно много времени в связи с большим количеством вопросов.
  3. После успешной сдачи экзамена ожидайте выдачу лицензии, которая также может затянуться на неопределенный срок.

Человеку, выбравшему этот путь, нужно понимать, что работа будет связана с большим количеством бумажной волокиты.

При должном желании, активности и усердии подобная проблема рано или поздно превратится в обычный бытовой момент. Однако начинающим специалистам в первое время бывает трудно.

Достоинства работы кадастровым инженером с лихвой перекрывают все нюансы и сложности. Вероятно, по этой причине такие специалисты очень ценятся, а деятельность в сфере кадастра и землеустройства не сбавляет оборотов.

Примечание. Помимо востребованности на рынке труда, стоит заметить, что к услугам таких профессионалов прибегает каждый второй владелец земли. Поэтому иногда даже отмечается нехватка специалистов.

Квалифицированный инженер в области кадастра может забыть о проблемах денежного характера. Кроме того, он имеет возможность стать индивидуальным предпринимателем, хотя при наличии аттестата и опыта работы есть альтернатива трудиться как юридическое лицо.

Несмотря на все сложности, работа инженером в сфере землеустройства действительно считается престижной, востребованной и хорошо оплачиваемой.
Фото 5

Реестр кадастровых инженеров

Образец заполнения заявки в реестре кадастровых инженеров (нажмите, чтобы перейти на сайт Реестра)

В государственном реестре находится обязательная информация обо всех лицах, прошедших аттестацию и имеющих аттестат кадастрового инженера.

В реестр кадастровых инженеров включены следующие данные:

  • фамилия, имя, отчество;
  • дата и место рождения;
  • номер телефона;
  • почтовый и электронный адрес;
  • данные личного паспорта;
  • дата выдачи квалификационного аттестата и его номер;
  • дата и основание аннулирования документа.

Возможно, Вас заинтересует статья о межевании под многоквартирный дом.

Интересную статью о том, как поставить на кадастровый учет земельный участок читайте здесь.

Предлагаем прочитать статью о том, как узнать кадастровую стоимость земли.

Эти данные является общедоступными. Их легко можно найти в интернете, на официальном сайте кадастрового учета. Для того, чтобы получить такую информацию, необходимо заполнить специальную форму на сайте реестра и отправить запрос.

В течение 5 рабочих дней с момента подачи заявки, ответ на Ваш запрос будет готов. Информация о кадастровом инженере автоматически удаляется только в случае его смерти, которая предварительно подтверждается свидетельством.

Ключевые обязанности кадастрового инженера

Специалист имеет массу обязанностей и прав, которые нужно учитывать. Отдельно отметим особую важность исполняемых им задач, так как именно благодаря профессионализму сотрудников кадастровых служб будет проходить дальнейшее построение правоотношений между пользователями.

Обязанности кадастрового инженера весьма разнообразные, и среди них выделяется:

  • исполнение работ, носящих кадастровый характер;
  • проведение операций, сопряженных с межеванием;
  • фиксация всех результатов замеров в специальной документации 2019 года, и их дальнейшее использование для кадастровой оценки объекта и для оформления соответствующей документации;
  • определение конкретных пределов земельного участка и вынесение его границ на местность;
  • подготовка кадастрового плана надела, а также иной документации, важной для кадастрового учета;
  • раздел земель на конкретные наделы с проставлением определенных пределов как на план-схемах, так и на местности;
  • обработка всей представленной информации и передача документального сопровождения для дальнейшего регистрационного процесса относительно объекта;
  • консультативная поддержка пользователей касательно кадастровых вопросов;
  • контроль за сохранностью документации кадастрового плана, используемая специалистами для дальнейших расчетов;
  • ответственность за хранение бумаг, конфиденциальность предоставленных данных и многое другое.

В отношении кадастровых инженеров распространяется правило, согласно которому все сведения, известные им, должны иметь конфиденциальный характер.

Это означает, что специалист не имеет права разглашать личную информацию касательно объекта недвижимости никому, за исключением собственников или их наследников, и то, исключительно при наличии соответствующего документального подтверждения.

Карьера кадастровых специалистов

Фото 7

Сразу стоит сказать, что кадастровые инженеры сегодня очень востребованы на рынке труда. Связано это, возможно, со сложностью работы. Далеко не каждый человек способен принять на себя весь груз ответственности, что на него возлагается. Но все эти тяжелые обязанности кадастрового инженера при межевании и сборе документов полностью компенсируются возможностью хорошего карьерного роста. Начиная свою деятельность во время стажировки всего лишь в качестве помощника инженера или техника по землеустройству, работник может приобретать все больше профессиональных навыков. Поднимаясь по карьерной лестнице, специалист в сфере землеустройства поднимает и свою заработную плату. Так, у представителя рассматриваемой профессии доход составляет не менее 30 тыс. рублей. Приобретая больше ценного опыта, работник принимает на себя все обязанности кадастрового инженера. Резюме, грамотно составленное и поданное в нужную организацию, помогает специалисту в сфере землеустройства стать настоящим специалистом.

Процесс работы

Кадастровые планы будут содержать различную информацию - это зависит от местного законодательства, касающегося регистрации кадастровых планов в местный кадастр.

Землеустройство или геодезическая техника, как известно, - это наука и практика регистрации и определения точных измерений техногенных и природных особенностей земной поверхности. Обследование означает просмотр, осмотр и проверку подробно. Геодезия является основой для планирования и развития строительства. Это связано с составлением карт и определением границ. Кадастровые инженеры участвуют в планировании и строительстве дорог, железных дорог, линий электропередач, каналов, инженерных сооружений, зданий и поселков. Их работа также незаменима, когда речь идет о подготовке данных об измерениях озер, рек и береговой линии.

Кадастровые инженеры или геодезисты проводят свое время между полевыми работами, измерением местности и работой в офисе для обработки информации и дальнейших разработок, а затем выполняют больше полевых работ, устанавливая на местах то, что они разработали на бумаге. Обычно они работают на открытом воздухе в исследуемом регионе. Некоторые работы, такие как вычисление, планирование и подготовка планов, карт и отчетов, выполняются в офисе.

Кому подойдет профессия кадастрового инженера?

Фото 8

Права и обязанности кадастрового инженера невероятно обширны. Поэтому представители рассматриваемой профессии - одни из самых внимательных и аккуратных людей на планете. О том, с какой ответственностью нужно подходить к работе, не стоит и упоминать. Именно поэтому профессия кадастрового инженера подходит далеко не всем. А кто же способен выполнять всю необходимую работу качественно и эффективно? Какими качествами должен обладать такой человек?

Стоит напомнить о внимательности и осторожности, которые должны быть присущи такому профессионалу, как кадастровый инженер. Обязанности у такого специалиста невероятно обширны, из-за чего он должен вбирать в себя все самые положительные качества. Надо добавить, что специалист в области землеустройства должен обладать, конечно же, техническим складом ума, скрупулезностью (особенно это касается работы с документами), коммуникабельностью и устойчивостью к стрессам. Последнее особенно важно: ведь даже самый внимательный профессионал все-таки человек. Даже он способен допустить ошибку. И относиться к такому явлению нужно совершенно спокойно, без злобы и тоски. Стресс делает работника только хуже. Кадастровому инженеру следует помнить, что за 10 допущенных ошибок у такого специалиста отбирают аттестат.

Вопросы и ответы

Занимаюсь получением прав на участок в СНТ. Требуется получить кадастровый номер. Нашел инженера, который предлагает свои услуги за 10000р.

Я, конечно, еще не видел инженера за работой. Вроде, он придет, по gps обозначит границы участка и заполнит документы. Работа сродни курьеру (500р доставка москва-уфа), агенту по страхованию (из 3000 т.р. где-то 7%=230р. комиссии забирают себе агенты). Госпошлины на заявку в суд, на заклюючение брака - в пределах 400р.

Поэтому есть вопросы:

1. Что конкретно обязан выполнить кадастровый инженер в моем случае?

2. Ограничена ли стоимость его работ законом?

3. Если да, сколько в моем случае - 3 сотки в черте города (Уфа, Башкортостан)?

4. Инженеры, кажется, подлежат лицензированию. Где найти (гос. веб-сайт, гос. организация, СМИ) добросовестных кадастровых инженеров в Башкирии?

Прошу отвечать кратко и простым языком, без copy-paste из кодексов. Прошу не употреблять сокращения гос. организаций и документов.

Эксперт:

Ринат. Лучше проще и подробнее чем в википедии о кадастровом инженере вы вряд ли найдете информацию
http://ru.wikipedia.org/wiki/%CA%E0%E4%E0%F1%F2%F0%EE%E2%FB%E9_%E8%ED%E6%E5%ED%E5%F0

Что касается сути его работы, то он использует не обычный gps навигатор, а более точный (+- 2 см.) и соответственно более дорогой.

Технически Основная его задача уточнить координаты участка и нанести их на план. Убедиться что нет ошибок и наложения участков. Юридически — подготовить обширный документ — межевое дело.

Эксперт:

Ринат! 

Дополню. 

2. Стоимость работ кадастрового инженера законом не ограничена. В настоящее время цены на кадастровые работы в отношении земельных участков регулируются рынком данных услуг. Так, ст. 36 Закона о кадастре установлено, что цена подлежащих выполнению кадастровых работ определяется сторонами договора подряда на выполнение кадастровых работ путем составления твердой сметы. Т.е. другими словами стоимость услуг кадастрового инженера договорная.

4. Для сравнения, анализа, учёта и использования в работе осуществляется сбор статистических данных о количестве обработанных межевых планов и принятых по ним решений. С их результатами можно ознакомиться, зайдя на сайт ФБУ «Кадастровая Палата» Республики Башкортостан. 
Здесь же, на сайте, размещён Реестр кадастровых инженеров – Рейтинг кадастровых инженеров. Расчёт рейтинга производится в зависимости от отношения количества положительно принятых решений к общему количеству межевых планов, подготовленных данным кадастровым инженером. Вот ссылка на этот рейтинг кадастровых инженеров в г. Уфа http://zkprb.ru/Raiting.aspx.

Эксперт:

Межевой план, технические планы и подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости акт обследования должны представляться кадастровыми инженерами в орган кадастрового учета только в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Эксперт:

Клиент не получил ответ на вопрос, поэтому закрыть вопрос не представляется возможным.

Эксперт:

Ответа на поставленный вопрос не получен. распределять гонорар между юристами нецелесообразно.

Эксперт:

Считаю, целесообразнее вернуть клиенту деньги за вопрос

Эксперт:

Вопрос клиента  не простой, но и полного ответа на него нет. Поэтому закрыть его не считаю возможным. 

Эксперт:

Скажем так… досконально работу инженера мы не знаем ) только результат на выходе.

Эксперт:

согласна с коллегами

Имеет ли право совершать свою деятельность кадастровый инженер, если он исключен из СРО или не состоит в СРО?

Эксперт:

Денис! Нет, такой кадастровый инженер не может работать на соответствующей должности. Вот требования, который предъявляются к кадастровому инженеру в статье 29
Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»

1.Кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров.
2. Обязательными условиями принятия физического лица в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров являются:
1) наличие гражданства Российской Федерации;
2) наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, перечень которых утверждается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, не вошедших в указанный перечень, и дополнительного профессионального образования по программе профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений;
3) наличие опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет, в течение которых он под руководством кадастрового инженера принимал участие в подготовке и выполнении кадастровых работ (далее — стажировка);
4) сдача теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности (далее — экзамен);
5) отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности, предусмотренное Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, в соответствии с вступившим в законную силу решением суда;
6) отсутствие непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления;
7) наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера, отвечающего установленным статьей 29.2 настоящего Федерального закона требованиям;
8) отсутствие ограничений, предусмотренных частями 19 и 20 настоящей статьи.

В договоре о межевания не прописана фамилия моего кадастрового инженера. В моем случае наложение границ участков. Чтобы сделать мне межевой план с меня требуют оплатить за измерение вновь участков, которые на меня накладываются немалую сумму, которая мне не посильна. От чего я отказалась. В этом случае меня просят расторгнуть договор по собственной инициативе. Человек, который замерял мой участок, не вызывал сомнения, что он кадастровый инженер. В результате это человек оказался всего лишь помощником кадастрового инженера. Вопрос: может ли помощник кадастрового инженера делать самостоятельно замер участков? Какие полномочия у помощника кадастрового инженера? Может ли вымогать деньги без дополнительного соглашения и без прайса на услуги?

Эксперт:

Оксана!

Вы спрашиваете:

 может ли помощник кадастрового инженера делать самостоятельно замер участков? Какие полномочия у помощника кадастрового инженера? Может ли вымогать деньги без дополнительного соглашения и без прайса на услуги?

На практике чаще всего кадастровые инженеры сами выполняют работу по установлению границ и составлению документов. Помощник кадастрового инженера — это всего лишь помощник, призванный помогать кадастровому инженеру. Собственных полномочий он не имеет.

Может ли вымогать деньги без дополнительного соглашения и без прайса на услуги?

Вымогать деньги или другие ценности никому по закону не позволено.

Источники

Использованные источники информации.

  • https://pozakony.su/zemelnoe-pravo/kadastrovyj-inzhener/
  • http://o-nedvizhke.ru/obshhee/poleznye-stati/kadastrovyj-inzhener-funkcii.html
  • https://www.finanbi.ru/kadastrovyi-injener-823
  • https://101jurist.com/nedvizhimost/chem-zanimaetsya-kadastrovyy-inzhener.html
  • https://zem-pravovik.ru/prochee/kadastrovyj-inzhener.html
  • https://businessman.ru/new-kadastrovyj-inzhener-obyazannosti-funkcii-deyatelnost-i-otvetstvennost.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий