Заключить договор ренты.
Адвокаты и юристы Восточного округа г.Москвы: мкр. Новокосино, Кожухово, Выхино, Вешняки, Некрасовка, Люберецкие поля, Красная горка и др.

Современное отечественное законодательство предусматривает возможность заключения договора ренты. Соглашение о выплате ренты оформляется с учетом норм тридцать третьей главы ГК РФ. Этот правовой инструмент все чаще применяется на практике, однако вместе с тем возрастает и количество споров между участниками.

Заключить договор ренты , Соглашение о выплате ренты, рента пожизненного содержания, пожизненное содержание с иждивением, обязанностей плательщиком ренты Содержание договора ренты, его характеристики

В соответствии со статьей 583-ей ГК РФ под договором ренты следует понимать сделку, по которой одна сторона передает другой имущество в обмен на обязанность регулярно выплачивать определенную сумму в денежном или натуральном выражении. Характеристиками заключения договора ренты:

• двусторонность (оба участника приобретают права и обязанности);
• реальность (юридическую силу сделка получает после совершения действий по передаче имущества);
• возмездность (обе стороны приобретают эквивалент переданной стоимости).

Исторически договор ренты считается одним из наиболее старых правовых конструкций, позволявших решать проблему обеспечения подданных в империи вплоть до начала 20-го века.

Виды ренты

Гражданским кодексом предусматриваются сразу несколько видов заключения договора ренты. Отношения могут строиться на условиях:

• постоянной выплаты;
• пожизненного содержания.

Отличие первого от второго типа ренты заключается в длительности исполнения обязанности. В первом случае выплатами обременено имущество, поэтому собственник будет обязан перечислять средства лицам, а в последующем его наследникам. Прекращение исполнения обязанности влечет расторжение договора и возврат имущества получателям средств. Такой тип договора часть используют при передаче крупных имущественно-правовых комплексов, например, предприятий и заводов. Постоянная рента предполагает только денежные выплаты.

Договор пожизненного характера представляет собой сделку, по которой содержание выплачивается до смерти конкретного получателя. Существует два типа заключения договора ренты:

• пожизненная рента;
• пожизненное содержание с иждивением.

В первом случае получателю предоставляется только денежное содержание, во втором он имеет право также на предоставление определенных материальных ценностей. При оформлении данного вида договора, стороны должны учитывать, что в качестве натурального обеспечения выступает удовлетворение конкретных потребностей (в жилье, пище, бытовом обслуживании). Предметы роскоши получатель ренты требовать не имеет права.

Форма договора ренты и порядок его заключения

Заключение договора ренты осуществляется только в письменном виде. Договор ренты удостоверяется нотариально, а если в качестве имущества выступает недвижимость, то регистрируется в ЕГРП.

В качестве обязательных условий, которые должны быть детально оговорены при заключение договора ренты, законодатель называет:

• срок (от него зависит тип ренты);
• предмет договора (в сделках о пожизненном содержании граждан может указываться только недвижимость, в других договорах - движимое, недвижимое имущество, в том числе деньги);
• размер выплат (для пожизненного содержания не меньше 2-х МРОТ, для пожизненной ренты – не менее 1-го МРОТ);
• периодичность (при содержании - ежемесячно, в остальных случаях – ежеквартально).

Кроме того, в число существенных условий входит требование об обеспечении исполнения обязанностей плательщиком ренты. Чаще всего в качестве такового выступает страхование ответственности. Если по договору плательщику ренты было передано недвижимое имущество, то получатель приобретает права залогодержателя на указанный объект.

При заключение договора ренты целесообразно привлекать профессионального юриста Восточного округа г.Москвы: мкр. Новокосино, Кожухово, Выхино, Вешняки, Некрасовка, Люберецкие поля, Красная горка и др. по телефону 8 499 721-97-19 .


Адвокаты и юристы в Новокосино, юридический центр в Новокосино, юридическая помощь в районе Новокосино

Телефоны: 8(499) 721-58-05; 8(499) 721-97-19;

факс: 8(499) 721-58-71;

e-mail: adv514@mail.ru;

Москва, Святоозерская улица, дом 13, подъезд 1


Как к нам проехать?

юрист Новокосино, юрист Кожухово, адвокат Некрасовка, Адвокат Люберецкие поля, Юрист Красня горка